Local comercial en Marbella, Nueva Andalucía, venta

Local Comercial en Nueva Andalucia

Excelente local comercial a pie de calle en Nueva Andalucía – La Campana, una zona en plena expansión y con un enorme potencial comercial.

Se trata de un local muy luminoso, en muy buen estado de conservación, listo para empezar a funcionar sin necesidad de grandes inversiones. Su versatilidad lo hace ideal para oficinas, consultas médicas o dentales, asesorías, despachos profesionales, cafetería u otros negocios de atención al público.

El local dispone de suelos de cerámica, escaleras con barandilla metálica, salida de humos, dos aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida), cocina, aire acondicionado y calefacción. Además, ofrece la posibilidad de instalar una terraza exterior, un valor añadido muy atractivo para cualquier negocio.

Está distribuido en dos alturas, lo que permite una organización cómoda y funcional del espacio:

Planta baja: 84,7 m², perfecta para atención al público

Planta alta: 44 m², ideal para despachos, salas privadas o zona de trabajo

Ubicado en La Campana (Nueva Andalucía, Marbella), una zona de mucho paso, rodeada de polígonos industriales y áreas residenciales, que está viviendo una transformación acelerada. En los últimos años se han construido nuevos edificios de viviendas, y cada vez más familias se están estableciendo en el área, generando una demanda real y constante de servicios y comercios.

La Campana se ha consolidado como un núcleo urbano clave, con vida propia y gran proyección, convirtiéndose en un lugar estratégico y excelente para abrir o trasladar un negocio.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan visibilidad, crecimiento y rentabilidad en una de las zonas con mayor desarrollo de Marbella.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Málaga
• Población: Marbella
• Zona: Nueva Andalucía
• Baños: 2
• Sup. Útil: 127 m²
• Sup. Construida: 128 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo):
• Certificación energética (emisiones):

Características

• Planta: Bajo
• Exterior: Sí
• Año Reforma: 2019
• Cocina: Independiente - 14m²
• Nº Aseos: 2
• Orientación: Noreste
• Vistas: Despejadas
• Tipo de calefacción: Eléctrica - Individual
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Contraventanas: PVC
• Suelo del inmueble: Cerámica
• Reformado: Sí
• Trastero: Sí
• Puerta blindada: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• ITE aprobada: Sí
• Nº de plantas del edificio: 5
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Salida de humos: Sí
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Batiente
• Accesos adaptados para movilidad reducida: Sí
• Propiedad adaptada para movilidad reducida: Sí

Local Comercial en Nueva Andalucia

Excelente local comercial a pie de calle en Nueva Andalucía – La Campana, una zona en plena expansión y con un enorme potencial comercial.

Se trata de un local muy luminoso, en muy buen estado de conservación, listo para empezar a funcionar sin necesidad de grandes inversiones. Su versatilidad lo hace ideal para oficinas, consultas médicas o dentales, asesorías, despachos profesionales, cafetería u otros negocios de atención al público.

El local dispone de suelos de cerámica, escaleras con barandilla metálica, salida de humos, dos aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida), cocina, aire acondicionado y calefacción. Además, ofrece la posibilidad de instalar una terraza exterior, un valor añadido muy atractivo para cualquier negocio.

Está distribuido en dos alturas, lo que permite una organización cómoda y funcional del espacio:

Planta baja: 84,7 m², perfecta para atención al público

Planta alta: 44 m², ideal para despachos, salas privadas o zona de trabajo

Ubicado en La Campana (Nueva Andalucía, Marbella), una zona de mucho paso, rodeada de polígonos industriales y áreas residenciales, que está viviendo una transformación acelerada. En los últimos años se han construido nuevos edificios de viviendas, y cada vez más familias se están estableciendo en el área, generando una demanda real y constante de servicios y comercios.

La Campana se ha consolidado como un núcleo urbano clave, con vida propia y gran proyección, convirtiéndose en un lugar estratégico y excelente para abrir o trasladar un negocio.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan visibilidad, crecimiento y rentabilidad en una de las zonas con mayor desarrollo de Marbella.